発電所の取得

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盗難が増えてきているそうです

先日、京都の警察署から電話がありました。警察からの電話(最近の携帯は相手の名前が勝手に出ますよね)に若干緊張しながら出てみました 笑京都の警察署からの電話で「太陽光発電所においてケーブルの盗難が連続してる」とのこと。盗難事件や注意情報のチラ...
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太陽光対象の保険

太陽光発電所において、保険の加入はほぼ「必須」といっても過言ではありません。モジュールが割れた!落雷で故障した!フェンスが!このような時に助かるのが「保険」主に自然災害に対応したものですが、実際に弊社の発電所でもフェンスが倒れて保険対応で修...
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隣に発電所

第一発電所に除草作業に行った時、突然隣に発電所ができてました!どちらかというと、弊社の発電所よりも日当たり良好なわけで・・・一段下の空き地を見ながら「ここも売ってくれたらいいのに」と思ったのです。考えてみると、元々申請されてた土地なのでしょ...
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銀行での借換 7 借換完了

無事に?借換が完了しました。アプラスに全額振込みが完了したと銀行から連絡がありました。保険はどうなった?火災保険に加入する必要があるということでしたので、最終的に加入することとなりました。。。保険の内容としては、銀行側は「最低でも1000万...
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銀行での借換 6 アプラス保険

借換に向けての協議と対策を練ってきました。前回「保険の話」として保険料を安くする方法の一例を書かせていただきました。なぜ、このような対策をしなければならなくなったかというのは、もちろん「銀行融資」のためなのですが、その大きな要因となったのが...
太陽光発電所について

銀行での借換 5 保険の話

銀行で借換しようと画策した結果を記録していますww保険の入り直し信販完済での火災保険再加入での見積もりが高額で参ったと書きました。実際に銀行関連の見積もりでは50万オーバー、30万オーバーだったわけです。今まで「0円」だったのに、これから5...
メンテナンスメニュー

少しでも手残り(利益)を増やすには

太陽光発電所を所有するにあたって「表面利回り」を確認して物件選定をしていました。まあ当然といえば当然です。その後、・土地代や賃料も含まれているか・防草対策はされているか・登記費用はどうなっているかというような、その価格に「含まれているもの」...
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銀行での借換え 4

銀行への借換を進めているわけですが、予想以上(私だけかもしれません)の難局に直面しています。それは火災保険です。信販の付帯する火災保険は完済すると消滅すると思いますが、その代わりに自社で火災保険に加入しなければなりません。銀行は「火災保険も...
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中古が高すぎないですか?

銀行の融資も一応決まり、何か物件ないかな~とネット上をうろうろしています。対象となるのはエリア的にも関西圏から四国、岡山くらいまででしょうか。まあ「これだ!」っていうような物件はありませんねえ。。。ネットで検索するというレベルではもう優良物...
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銀行での借換え 3

さて、融資の内諾をいただいたので銀行の担当者と支店長と3者会談を実施wwと言っても、融資に際して必要なものと実際得になる金額の確認です。書類が多すぎ必要なもので「納税証明書」がありますよね?あれが、法人・個人・発電所の自治体と必要で、これ貰...
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