メンテナンスメニュー 少しでも手残り（利益）を増やすには
太陽光発電所を所有するにあたって「表面利回り」を確認して物件選定をしていました。まあ当然といえば当然です。 その後、 ・土地代や賃料も含まれているか・防草対策はされているか・登記費用はどうなっているか というような、その価格に「含まれている...
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発電所の取得 銀行での借換え 4
銀行への借換を進めているわけですが、予想以上（私だけかもしれません）の難局に直面しています。 それは 火災保険 です。 信販の付帯する火災保険は完済すると消滅すると思いますが、その代わりに自社で火災保険に加入しなければなりません。 銀行は「...
発電所の取得 中古が高すぎないですか？
銀行の融資も一応決まり、何か物件ないかな～とネット上をうろうろしています。 対象となるのはエリア的にも関西圏から四国、岡山くらいまででしょうか。まあ「これだ！」っていうような物件はありませんねえ。。。 ネットで検索するというレベルではもう優...
太陽光発電所について 少なくとも関西電力エリアでは太陽光は悪
ちょっと言い過ぎ？かもしれません。 関西電力から我が家に封書が届き、内容を確認しました。内容は下記のとおりです。 なんということでしょう。自宅は「時間帯別電灯」の契約になっています。料金体系が変更になるという通知です。通知ですので文句を言う...
発電所の取得 銀行での借換え 3
さて、融資の内諾をいただいたので銀行の担当者と支店長と3者会談を実施ww と言っても、融資に際して必要なものと実際得になる金額の確認です。 書類が多すぎ 必要なもので「納税証明書」がありますよね？ あれが、法人・個人・発電所の自治体と必要で...
保守点検 点検、業者間の差
最近、何度も取引業者さん（A社）の点検にお付き合いさせていただいて、何となく「自分のところとの差」を感じることができましたのでまとめてみます。 経験値の差 何より、この「経験」というものは大きなアドバンテージになると思いました。 弊社での経...
遠隔監視装置 ソーラーレモン設置準備
丹波篠山市にある発電所へ遠隔監視装置「ソーラーレモン」を設置いたします。 設置します！ というほど、大げさなものではないのですが問題があります。以前も書いたかもしれませんが、この発電所でコンセント設置をするためには「違反？違法？」となるかも...
不具合事例 【点検不具合事例/5】
除草作業でよく行く高圧発電所の電気点検作業へ行ってまいりました。 保安協会（主任技術者）から「ケーブル焼損が発生してるからオープンにしといたぜ」と連絡があったこともあり、現状確認と電気関連の点検を実施です。 まずは焼損確認 焼損 うむむ・・...
発電所の取得 銀行での借換え 2
銀行で既存の融資を借換できれば「利息減るやろ」って単純な考えで挑戦してみました。 実際いくら得になるのか最終的な金額は判明していませんが・・・ とりあえず 融資OK！ との連絡を受けました。ただし、第一発電所のみで第二発電所は前回の理由でス...
保守点検 破損モジュール/交換
弊社管理の丹波篠山市の発電所。昨年の除草点検時にモジュールの破損を確認しておりました。保険対応で交換を実施するとともに、遠隔監視装置もありませんので、ソーラーレモンを設置するための準備も含めて作業を実施しました。 破損モジュール 破損したモ...